部位別修繕工事
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機能性塗料を
知り尽くす技術者が
劣化状況に最適な修繕を行い、
構造物の性能を再生
メーカーである中外商工の大規模修繕工事では、
機能性塗料について知り尽くした熟練の技術者が工事を担当するため、
マンションの劣化状況に最適な材料と施工方法を選択し、確実な施工を行います。
ここでは私たちが実際にどのような症状に対してどんな施工を行っているのかを
一例として皆様にご紹介します。
［ 基本の工事 ］
老朽化した
外壁・屋根の修繕
劣化症状 1
コンクリートの
ひび割れ
マンションに用いられるコンクリートは経年劣化と共にひび割れを起こします。
経年と共に生じたひび割れから雨水などが浸透すると内部の鉄骨をサビつかせ、さらにひび割れを大きくし、
建物全体の耐久性を低下させてしまうのです。
大規模修繕の際は、ひび割れの状態に応じて適切に修繕を行うことが大切です。
劣化例と対策
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梁や柱など
構造体のひび割れ -
間仕切り壁などの
ひび割れ -
大きめのひび割れ
劣化症状 2
モルタル・タイルの
浮きや傷み
コンクリート表面に施される下地モルタルに、経年によって浮きが生じると、
タイルごと剥離・落下する可能性があります。
また下地モルタルは大丈夫でも、タイルの接着が不十分だった場合、タイル自体が浮き、剥がれ落ちる可能性も。
大規模修繕時は外から見えない浮きも丁寧に調べ、対策しなければなりません。
劣化例と対策
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コンクリートの欠損
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下地からの壁面の浮き
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タイル陶片部のみの
浮き・剥落 -
タイル（希少品）陶片部
のみの浮き
劣化症状 3
屋根の
防水層の劣化
屋上やバルコニーに施される防水層も経年により劣化が進みます。
防水にはさまざまな種類があり、使われている材料も多様ですが、主には
「シート防水」「塗膜防水」「アスファルト防水」に分類されます。
現在マンションにどのような防水が施されているのかによって、
適切な防水処理をご提案させていただきます。
劣化例と対策
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シートの破断・損傷
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伸縮目地の飛び出し
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保護塗料の摩耗・退色
