管理組合様から
よくお問い合わせいただく
ご質問の内容と
その回答をご紹介
事前準備についての質問
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エアコンを取り外しておく必要は
ありますか?足場を設置した時点でこちらで調査し、取り外す必要がある住戸に対しては個別にご連絡いたします。取り外し、取り付け時はご在宅いただき、ご確認をお願いいたします。
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網戸は自分で取り外さないと
いけませんか?ご自身で取り外してくださいますようお願いいたします。網戸は、室内から外れ止めのビスを緩めないと外れず、外から強引に外しますと歪んでしまいますので、ご協力をお願いいたします。ご自身で取り外すことができない場合、専門の職方がお伺いし、網戸の取り外し、網の張り替え、保管、再取り付けをさせていただきます(有償)。廊下側の網戸は、面格子をこちらで取り外しますので、その後取り外してください。
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網戸を外すのは
いつからですか?シーリング工事を行う前になります。事前に配布チラシ及びお知らせにてご案内させていただきます。なお、網戸をバルコニーに置いてありますと、破損や汚れにつながる恐れがありますので、室内での保管をお願いいたします。保管用の特大ビニール袋を弊社でご用意させていただきます。
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バルコニーの片付けは
どこまで必要ですか?バルコニーにあるものは、原則としてすべて室内での保管をお願いいたします。エアコン室外機は、設置状態により取り外していただく場合があります。冷媒配管に余裕のある場合は、取り外し無しで工事できますが、冷媒管が破損したりガス漏れする場合があります。限られたスペースで作業するため、何卒ご理解、ご協力をお願いいたします。
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バルコニーの荷物はいつまでに
片付ければいいですか?足場を組みはじめる頃から、少しずつ片付けてください。日程はチラシにてお知らせいたします。作業していただきやすいよう、ご案内は土日を挟むように行います。
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BS・CSアンテナは
取り外さないといけませんか?足場を仮設する際に破損の恐れがありますので、壁の外にあるアンテナは取り外しをお願いいたします。また、足場を仮設し、メッシュシートを設置すると、電波が届かなくなる可能性があるため、視聴できなくなる恐れがあります。工事期間中は、一時視聴中止の手続きをすることをお勧めいたします。取り付けがご自身でできない場合は業者を紹介させていただきます(有償)。
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車や自転車を移動させる必要は
ありますか?足場の組み立て・解体工事や塗装工事のために移動が必要となる場合があります。移動させていただく範囲や時期については、決定次第該当する方にお知らせいたします。
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敷地内の植栽を移植する必要は
ありますか?足場の組み立てや関連工事のために枝払いや移植を行う場合があります。また、足場解体後の植栽の状況につきましては、工事後に管理組合様と協議いたしますのでご了承ください。
作業内容などについての質問
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バルコニーでは、
どんな工事をするのですか?下地補修工事→シーリング工事→洗浄工事→塗装工事→防水工事 と進めさせていただき、その都度、お知らせにてご案内させていただきます。
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誰が工事の人か、
見た目でわかりますか?現場係員は当社のマーク入りのヘルメットを着用し、当社の制服を着ております。また、作業員はすべて、ベストを着用しております。着用していない者は当社関係者ではないと思っていただいて結構です。そうした人物を見かけた際はすぐに現場係員または警察に通報してください。
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塗料はどのように
保管されますか?溶剤系の塗料は施錠できる場所で保管いたします。
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高圧水洗浄はどれぐらいの
水圧ですか?窓の隙間から水が
入ったりするのですか?水圧は、車の洗浄機ぐらいです。サッシ下に水抜き穴があり、吹き上げた飛沫が水抜きから入る可能性もありますので、レール部分に雑布などを敷くことをお勧めいたします。またトイレや浴室に小窓があるお宅や換気口があるお宅は、必ず閉めてください。作業前には弊社でも確認しますのでご協力をお願いいたします。
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工事保証はありますか?
仕様書の保証年限が指定されております。外壁塗装・シーリング・防水とそれぞれの年限で工事完了後、保証書を提出させていただきます。
工事中の生活についての質問
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いままで大規模修繕工事を
経験したことがないのですが、
注意することはありますか?工事の日程やご注意事項は、戸別にチラシを配布いたしますので、案内をよくご確認ください。また、工事用掲示板にて工事の状況をご報告いたしますので、必ずご確認ください(ご不明な点は、現場事務所にお問い合わせください)。足場や危険な箇所には近づかないでください。
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洗濯物は干せますか?
バルコニーには出てはいけませんか?洗浄工事、塗装工事、防水工事時には、事前にご案内の上、使用を制限させていただきます。工事掲示板にてご確認をお願いいたします。その他は基本的に使用可能です。ただし、バルコニーで作業は無くても、作業員がバルコニー側の足場を通行いたしますので、洗濯物を干される際にはご注意ください。
バルコニーの使用制限と日数の目安は
以下のとおりです工事内容 使用制限
日数
(目安)使用制限のあるもの 出入り 洗濯物
干しエア
コン仮設足場 5~7日程度
各面ごと★ ★ 下地補修/
シーリング5~6日程度 ★ ★ 洗 浄 1~2日程度 ★ ★ 塗 装 6日程度 ★ ★ 防 水 6日程度 ★ ★ ★ - ★有り
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エアコンが使えなくなることは
ありますか?室外機の移動ができず取り外しが必要となった際に、使用できない場合があります。使用の可否については調査後に個別にお知らせいたします。
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シートをかけて部屋が暗くなる
ことはありませんか?外部にはシートを張らせていただきます。若干暗くはなりますが、透過性の良い黒メッシュシートを使用して明るさを確保しますので、ご安心ください。
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工事では臭いが出ますか?
外壁塗装材は水性ですので、ほとんど臭いはしません。ただし、鉄部の塗装やバルコニー・廊下溝の防水に使用する材料は、強い臭気が発生いたしますので、塗装工事の際はお部屋の窓閉めなどをお願いいたします。
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在宅が必要となることは
ありますか?バルコニーの工事については必要ありませんが、玄関扉塗装工事の施工では、扉を開けての作業となりますので、ご在宅いただく必要があります。玄関枠の塗装は、2工程になり、1回の塗装時間は20~30分ですが、乾燥時間が3~5時間程度必要ですので、その時間の在宅が2回必要になります。また、別途玄関扉の交換時に約2時間前後、事前調査時に30分程度、室外機の撤去・復旧が必要な際もご在宅が必要となります。
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在宅工事は、連続2日ですか?
土日に作業してもらえますか?2日連続の指定ではございません。都合の良い日時(午前・午後)で調整いたします。土日しか休みがない場合は、土曜日を基本として調整いたしますが、日曜日に作業させていただく場合もあります。
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夜間や休日に何かあった場合、
どこに連絡すればいいですか?管理事務所、理事会役員様には連絡先をお知らせいたします。また、現場事務所に設置する電話は作業時間内は現場係員に転送されるようになっておりますので、緊急の場合はご連絡ください。
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大規模修繕工事の期間中に個別の工事(室内リフォームなど)は行ってもよいのですか?
弊社の作業による日程調整が発生する可能性がありますので、事前にご連絡いただければ日程調整も含めたご相談をさせていただきます。
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大規模修繕工事の期間中に
引っ越しするのですが、
支障はありますか?事前にご連絡いただけましたら調整させていただきます。直前のご連絡ですと調整できない場合がございますので予めご了承ください。